Een serviceflat aankopen: is het een goede investering?
Wilt u een serviceflat aankopen, bijvoorbeeld omdat u een investering wilt doen? Er bestaan twee verschillende mogelijkheden, aangezien u daadwerkelijk eigenaar kunt worden, maar u er ook voor kunt kiezen om alleen het financieel recht aan te schaffen. Dit zijn twee verschillende juridische vormen, die er allebei voor zorgen dat u een investering kunt doen, waar u een aantrekkelijk rendement mee kunt maken. Nu de rendementen bij spaarinstellingen over het algemeen tegenvallen is het een goed idee om op zoek te gaan naar alternatieven, waar het aankopen van de serviceflat bijvoorbeeld een goed voorbeeld van is. Via uw bankinstelling kan u informatie inwinnen over allerhande kredieten en mogelijke subsidies die u kan krijgen voor het investeren in een assistentiewoning.
Tussenoplossing
Houd er rekening mee dat een serviceflat een tussenoplossing is tussen een eigen woning en bijvoorbeeld een rusthuis. In het rusthuis krijgt u een uitgebreide verzorging, waardoor u zelf in principe
weinig meer hoeft te doen. Heeft u ergens hulp bij nodig? Dan heeft men dat direct in de gaten en hoeft u daar nooit lang op te wachten. In een serviceflat kunt u ook om hulp vragen, maar dient u
dat over het algemeen zelf te doen. Wat dat betreft zit u wat dichterbij de mogelijkheden qua hulp, maar heeft u nog altijd de mogelijkheid om zelfstandig te wonen.
Kleiner en veiliger wonen
Het voordeel van een serviceflat is dat u kleiner en veiliger kan wonen. Dit is iets waar steeds meer ouderen behoeften aan hebben. Wat dat betreft is het een goed idee om hierin te investeren, aangezien u er zeker van kunt zijn dat de vraag optimaal zal zijn. U kunt een rendement maken op basis van de huurinkomsten die u heeft. Vraag in uw omgeving bijvoorbeeld eens naar wie er (op termijn) graag in een serviceflat zou verblijven. De kans is groot dat u veel anderen leert kennen die ervoor kunnen zorgen dat uw investering een rendabele wordt.
Particuliere belegging
U kunt een particuliere belegging doen, door een serviceflat aan te kopen. Indien u alleen het financieel recht koopt brengt u bijvoorbeeld €150.000 in. Dit bedrag zorgt ervoor dat u het recht heeft om in het appartement te verblijven, maar dat u daarnaast kunt besluiten om het geheel te verhuren. Houd er rekening mee dat u niet het recht heeft om een huurder uit het appartement te zitten om er zelf in te gaan zitten. Pas op het moment dat er een appartement vrijkomt kunt u daar gebruik van maken. Tot die tijd haalt u een aantrekkelijk rendement uit de investering.
Huur en gebruik
U kunt een investering van bijvoorbeeld €150.000 doen, op basis waarvan u vervolgens kunt rekenen op een rendement van 4%. Dit is een gemiddeld rendement op basis van de huurinkomsten die u er kunt verwachten. Dat betekent dat u jaarlijks €6.000 kunt verdienen. Een rendement van 4% is op zich uitstekend, zeker in vergelijking tot de rendementen op het spaargeld die er op dit moment aangeboden worden. U kiest aan de andere kant voor een behoorlijk stabiele belegging, aangezien u er vrij zeker van kunt zijn dat de serviceflat verhuurd zal worden, waardoor u inkomsten kunt genereren.